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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3950 萬
3600 萬 - 參考單價：89.04 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
勝利路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.43 坪
- 土地面積：30.86 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大義國中.舊城國小
鄰近公園：蓮池潭公園
生活機能：左營第二公有市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大義國中.舊城國小
鄰近公園：蓮池潭公園
生活機能：左營第二公有市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定
此物件適合投資客或需要店面創業的買家。 主要理由如下：
- 地段稀缺性： 左營大路與勝利路交界處擁有極高的商業價值，配合蓮池潭觀光人潮，對於實體營業場所（如銀行、診所、餐飲）相當有利。
- 使用彈性大： 商二用地搭配住辦性質，容許更多元的使用規劃，且屋況維護得宜，降低了即時的翻修成本。
不建議購買族群： 純自住家庭。 主要原因在於屋齡老舊（67 年），對於有老人或小孩的家庭而言，居住舒適度、隔音與安適性可能不足；此外，無停車位配置與高昂的維修潛在成本，會顯著增加持有家中的負擔。若考慮購買，務必先聘請專業結構師進行耐震評估，並確認未登記樓層之法律狀態風險後再行議價。
問與答
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暱稱：住商自由冠軍團隊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-914525
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經紀業名稱: 聯旭地產開發有限公司
證號: 99高市字第00081號
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